A A
A A
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Лимит, погашение и господдержка: что учесть при оформлении вычета за проценты по ипотеке

Новости

13.10.2026


Кроме вычета в размере расходов на покупку жилья можно дополнительно вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке. Вот несколько фактов об этом варианте.

Лимит вычета с процентов — 3 млн ₽
Это максимальная сумма уплаченных процентов, которую можно принять к вычету по ипотечным кредитам, полученным с 2014 года. При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 390 000 ₽. При более высоких ставках НДФЛ сумма возврата может быть больше.

Вычет по процентам отдельный от вычета за покупку жилья, для которого действует лимит 2 млн ₽.
Ждать погашения ипотеки необязательно
Вычет можно получать по мере уплаты процентов, не дожидаясь полного погашения кредита.

Например, если за несколько лет банку перечислено 800 000 ₽ процентов, эту сумму можно заявить к вычету. Остальные расходы — по мере их возникновения.
Вычет можно получить по одному объекту
Если по первой квартире заявлен вычет с 1 млн ₽ процентов, оставшиеся 2 млн ₽ лимита нельзя перенести на ипотеку за другую квартиру. Он сгорает.

У каждого супруга свой лимит
Если жилье приобретено в браке, каждый супруг может использовать вычет по процентам в пределах 3 млн ₽. На двоих — до 6 млн ₽ расходов на проценты, если такая сумма действительно уплачена и у каждого есть право на вычет.

Расходы можно распределять между супругами по заявлению. Для процентов, уплаченных в разные годы, пропорцию можно менять.

Проценты за счет господдержки нельзя применить к вычету
Если проценты по ипотеке погашены маткапиталом или выплатой для многодетных семей, эти суммы нельзя включить в налоговый вычет. Его можно получить по процентам, которые оплачены за счет собственных средств.

Если господдержка пошла на основной долг, право на вычет по процентам, оплаченным своими деньгами, сохраняется.

Возврат к списку